{"id":10332,"date":"2015-11-20T13:33:00","date_gmt":"2015-11-20T12:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.tsp.at\/2015\/11\/20\/hotelinvestoren-in-osteuropa-wieder-vorsichtiger\/"},"modified":"2025-10-21T14:58:32","modified_gmt":"2025-10-21T12:58:32","slug":"hotelinvestoren-in-osteuropa-wieder-vorsichtiger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tsp.at\/en\/2015\/11\/20\/hotelinvestoren-in-osteuropa-wieder-vorsichtiger\/","title":{"rendered":"Hotelinvestoren in Osteuropa wieder vorsichtiger"},"content":{"rendered":"<article class=\"item\">\n<h2><strong>Trotz h\u00f6herer Risiken keine gr\u00f6\u00dferen Profite mehr zu erwarten<br \/>\n<\/strong><\/h2>\n<p>20.11.2015<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<p class=\"FtxtP\" style=\"text-align: justify;\">Wien \u2013 Die international boomenden Hotelinvestitionen haben in Osteuropa einen D\u00e4mpfer erlitten. W\u00e4hrend das Tourismusaufkommen auf dem Balkan auf niedrigem Level langsam vorankommt und der Ausblick in den CEE-M\u00e4rkten und Polen freundlich bleibt, k\u00f6nnen sich Investoren in Russland auf eine l\u00e4ngere Durststrecke einstellen. Vor allem der unsichere Rubel-Wechselkurs und die gesunkene Nachfrage aus dem Ausland aufgrund der westlichen Sanktionen machen der Tourismuswirtschaft im Putin-Land zu schaffen. &#8220;Die Risiken sind zu gro\u00df. Da ist kein Gesch\u00e4ft mehr zu machen&#8221;, stellte Hotelentwickler Raoul Gransier beim 8. Hotel Investment Forum\u00a0<a href=\"http:\/\/h-a-m.at\/?\/111-1-IHICDF-2015.htm\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">http:\/\/h-a-m.at\/?\/111-1-IHICDF-2015.htm<\/a>\u00a0am Donnerstag im Wiener Hotel Imperial klar.<\/p>\n<p class=\"FtxtP\" style=\"text-align: justify;\">Noch ziemlich am Anfang steht die Entwicklung in Serbien, wo der Tourismus nicht einmal 1,5 Prozent zum BIP beitr\u00e4gt. Das j\u00e4hrliche \u00dcbernachtungswachstum von acht bis zehn Prozent ist zwar vielversprechend, konzentriert sich aber vornehmlich auf die Hauptstadt Belgrad. Der Rest des Landes liegt brach. &#8220;Da ist noch ein weiter Weg zu gehen&#8221;, erkl\u00e4rte Silvija Lovreta, Managing Partner von Horwath HTL SEE\u00a0<a href=\"http:\/\/horwathhtl.com\/\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">http:\/\/horwathhtl.com<\/a>\u00a0. Deutlich besser sch\u00e4tzt sie die Lage in Kroatien und Montenegro ein. Ganz generell punkten hier die gro\u00dfen und guten Destinationen. Bedauerlich findet sie allerdings, dass die L\u00e4nder nicht auf dem Radar der internationalen Hotelinvestoren aufscheinen.<\/p>\n<p class=\"FtxtP\" style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"FtxtBold\">Polen als Hoffnungsmarkt<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"FtxtP\" style=\"text-align: justify;\">Im CEE-Raum entwickelt sich Polen zu einem echten Hoffnungsmarkt f\u00fcr Investoren und Hotelbetreiber, berichtete Adam Konieczny, Landeschef von Christie + Co\u00a0<a href=\"http:\/\/christie.com\/de\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">http:\/\/christie.com\/de<\/a>\u00a0. Viele neue Interessenten k\u00e4men ins Land, mehr und mehr wollen auch Hotels kaufen, darunter nicht nur deutsche Investoren. Nat\u00fcrlich gibt es auch im Land an der Weichsel Nachholbedarf, der Anteil der Hotelg\u00e4ste aus dem Ausland liegt bei nur 30 Prozent und der Anpassungsprozess an westliche Standards dauert. Miguel Martins, Development-Chef der Intercontinental Hotel Group Polen\u00a0<a href=\"http:\/\/warsaw.intercontinental.com\/\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">http:\/\/warsaw.intercontinental.com<\/a>\u00a0, berichtete so etwa von seinen Anstrengungen, &#8220;Open Lobby&#8221;- oder &#8220;Social Tables&#8221;-Konzepte einzuf\u00fchren. &#8220;Das dauert hier einfach etwas l\u00e4nger.&#8221;<\/p>\n<p class=\"FtxtP\" style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"FtxtBold\">Fehlendes Vertrauen in Russland<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"FtxtP\" style=\"text-align: justify;\">Warm anziehen hei\u00dft es inzwischen noch weiter \u00f6stlich. &#8220;Russland war schon immer ein schwieriger Markt f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren, da die lokalen Hotel-Tycoons und Eigent\u00fcmer immer alles besser wissen&#8221;, sagte Hotelexperte Gransier\u00a0<a href=\"http:\/\/gransier.com\/\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">http:\/\/gransier.com<\/a>\u00a0. Aktuell sei jedoch der Rubel-Wechselkurs die gr\u00f6\u00dfte Herausforderung. Als ausl\u00e4ndischer Investor k\u00f6nne man hier nur verlieren, wenn man nicht in Rubel rechnet. Hinzu kommt das fehlende Vertrauen aufgrund der herrschenden Politik. Etwas differenzierter sieht Igor Romanov von Azimut Hotels<a href=\"http:\/\/de.azimuthotels.com\/\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">http:\/\/de.azimuthotels.com<\/a>\u00a0die Lage. Russland sei schon aufgrund seiner Gr\u00f6\u00dfe ein &#8220;Inlandsmarkt&#8221;, und jede der gro\u00dfen Regionen habe eben ihre ganz bestimmten Besonderheiten.<\/p>\n<p class=\"FtxtP\" style=\"text-align: justify;\">Eine Sonderrolle nimmt in diesem L\u00e4nderreigen Kasachstan ein, reich an Erd\u00f6l und Bodensch\u00e4tzen. Zehn Mrd. Dollar will das Land bis zur geplanten Weltausstellung 2017 in die touristische Infrastruktur der Hauptstadt Astana stecken, um die erwarteten f\u00fcnf Mio. Touristen aus 100 L\u00e4ndern zu bew\u00e4ltigen. Das werde schwierig, sagte die Tourismusberaterin Monika Picker<a href=\"http:\/\/aletheia.at\/\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\">http:\/\/aletheia.at<\/a>\u00a0. Kasachstan sei kein typisches Urlaubsland, und das Verst\u00e4ndnis f\u00fcr die Anforderungen solcher Gro\u00dfveranstaltungen m\u00fcsse sich erst entwickeln. Das beginnt schon bei der Ausbildung der Arbeitskr\u00e4fte. Und f\u00fcr Hotelinvestoren sei dann noch die Frage zu stellen, was nach der EXPO kommt.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trotz h\u00f6herer Risiken keine gr\u00f6\u00dferen Profite mehr zu erwarten 20.11.2015 Wien \u2013 Die international boomenden Hotelinvestitionen haben in Osteuropa einen D\u00e4mpfer erlitten. W\u00e4hrend das Tourismusaufkommen auf dem Balkan auf niedrigem Level langsam vorankommt und der Ausblick in den CEE-M\u00e4rkten und Polen freundlich bleibt, k\u00f6nnen sich Investoren in Russland auf eine l\u00e4ngere Durststrecke einstellen. 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